Nos missions

L'Expertise - L'Evaluation c'est quoi ?

Quand devez-vous faire appel à un Expert ?

Notre cabinet intervient à votre demande dans les Bouches du Rhône, Vaucluse et Corse du SUD dans les  spécailatés suivantes:

Immobilier résidentiel, Habitation, Commercial et Biens Exceptionnels, Biens Ruraux, dans un cadre précis, défini par la charte de l'Expertise Immobilière, partagée notamment par le Conseil Supérieur du Notariat.

Une mission d'expertise diligentée dans le but de déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier comprend obligatoirement la visite du bien et la production d'un rapport d'expertise respectant un format défini, qui est opposable aux tiers et notamment aux notaires.

Nous disposons d'accès spécifiques à de multiples bases de données afin de nous aider dans la justification des valeurs d'expertises. Une autre partie moins connue de notre métier réside dans les enquêtes terrain.

La réalisation d'une expertise immobilière est soumise à la perception d'honoraires. Dans ce cadre, nous vous transmettrons en amont de toute intervention un devis préalable définissant le coût de la prestation et le périmètre de l'intervention.  Nous sommes tenus au secret professionnel

Nous restons à votre écoute et pouvons vous conseiller.

Nous sommes mandatés:

- lors d'une mise en vente d'un bien immobilier ou lors d'un achat afin de déterminer le prix réel du bien. 

- lors d'une séparation, d'un divorce, d'une liquidation de communauté.

- lors d'une succession, d'un partage, d'une donation.

- lors d'une déclaration IFI. La déclaration de votre patrimoine immobilier nécessite de faire évaluer annuellement votre patrimoine par un expert.

- lors d'un redressement de l'administration fiscale.

- lors d'un prêt relais ou d'un crédit immobilier, notre accréditation TEGoVA TRV nous permet d'intervenir dans le cadre de crédit hypothécaire.

- lors d'un état des lieux

- lors d'une expropriation - éviction 

 

Depuis le 1er Juillet 2016, l'évaluation d'un Bien par un Expert immobilier appliquant les normes reconnues au niveau international devient obligatoire pour tous les contrats de crédit aux consommateurs. 
Ordonnance n°2016-351 du 25/03/2016
Décret d'application n°2016-622 du 16/05/2016
Article L 313-20 du Code de la Consommation 

Expert immobilier - Expert judiciaire

  • Expert en Evaluation Immobilière - Valeur vénale. Certifié TEGoVA TRV / Residential Valuer
  • Expert près la Cour d'Appel d'Aix-en-Provence 
  • Expert  en constatation des Pathologies du bâtiment
  • Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France
  • Membre de l'E.E.F.I.C. (Fédération Nationale des Experts et Experts de Justice évaluateurs fonciers, immobiliers et commerciaux)
  • Sciences Po / IEP Aix-en-Provence (Expertise Judiciaire)

Zones d'intervention

Notre cabinet intervient dans le SUD-EST, PROVENCE et CORSE:

  • Maussane les Alpilles
  • Chateaurenard
  • Marseille
  • Avignon
  • Saint Rémy de Provence
  • Saint Etienne du Grès
  • Eyragues
  • Arles
  • Ajaccio
  • Sarrola Carcopino
  • Bastia
  • Porto Vecchio
  • Montélimar
  • Valence

Départements d'intervention: 

- Bouches du Rhône

- Vaucluse

- Gard

- Var

- Alpes Maritimes

- Alpes de Haute Provence

- Drôme

- Corse